2026.01.19
岐阜で建てる「20坪台の小さな平屋事例」実例4選！一人暮らし・二人暮らしにちょうどいい広さとは？
「土地はそこまで広くない。でも駐車は2〜3台ほしい」「夏暑く冬寒いから、光熱費も気になる」そんな岐阜の暮らしで選ばれているのが、延床面積20坪台の『小さい平屋』です。最近では一人暮らしや老後の住まいとしてだけでなく、夫婦二人＋お子様一人のご家庭でも『あえて小さな家で賢く暮らす』という選択肢が人気です。
この記事では、LDK15帖〜を確保しながら駐車3台を叶えた実例など、20坪の間取りのヒントを4つご紹介します。
コーケツホームズ編集部
この記事でわかること
・岐阜の暮らしにフィットする平屋実例4選
①【3LDK】西海岸風のカッコいい平屋（23坪）
②【3LDK】木のぬくもり×かわいい平屋（28坪）
③【2LDK】家事ラク＆収納しっかり平屋（26坪）
④【2LDK】趣味とプライベートが両方できる平屋（23坪）
・20坪台の平屋が快適な理由（4つのメリット）
・コンパクト平屋で後悔しやすい注意点と対策
「平屋って高そう」「広い土地が必要そう」って思われがちですが、20坪台でも、工夫すればちゃんと広く暮らせます。
20坪台でも広く快適に暮らすコツは？答えは岐阜の実例で見ていきましょう。
【岐阜の実例】20坪台の「小さい平屋」間取り成功パターン4選
①【3LDK】西海岸風のカッコいい平屋（23坪）
「コンパクトでも、見た目はカッコよくしたい」というご夫婦におすすめ。23坪でも雰囲気はしっかり西海岸に。見た目だけじゃない、家事動線も良く、暮らしやすい平屋です。
間取り：3LDK(主寝室5帖+洋室4.5帖+洋室3帖) LDK16帖
延床23坪でも、勾配天井にすることで、実際の帖数以上の広がりを感じられる間取りです。大きな掃き出し窓が、自然光をたっぷり取り込み、明るさと心地よい広がりをもたらしてくれます。
爽やかなブルーの外壁と白いフェンスが映えるカバードポーチの西海岸スタイル。
料理に集中できる背面配置と、収納力を最大化した白い造作棚が日々の家事を心地よく支えます。
緑のタイルが映えるよう木の色味を細かく調整し、清掃性の高いMPC天板を組み合わせた、デザイン性と機能性あふれる造作洗面台。
リビングから離れた静かな配置と、構造を活かした木張りの天井が『隠れ家』のような雰囲気を醸し出す、趣味に没頭できる男前な個室。
②【3LDK】木のぬくもり×かわいい平屋（28坪）
木をたっぷり使った、落ち着く雰囲気の平屋です。
可愛らしいキッチンや、お気に入りを飾って楽しめる趣味の部屋など、オーナーのご夫婦がそれぞれの時間も大切にしながら、好きなものに囲まれて暮らせる工夫が詰まっています。
間取り：3LDK(主寝室6帖+趣味部屋4.5帖+趣味部屋3.5帖) LDK18帖
カバードポーチにアーチ状の開口が印象的なかわいらしい外観。中に入ると玄関収納の前にもアーチ壁があり、連続性を感じることができます。
中に入るとなんともかわいいリビングが。ブルーの壁は奥様のお気に入りです。
洗面台は横に広く、お二人が並んでも十分なスペースが。ランドリールームの隣にクローゼットもあり、コンパクトな動線で使いやすく。
ご主人の趣味のスペース。インダストリアルな雰囲気でクールに。
奥様の趣味のスペース。ご夫婦それぞれの好きがたくさん詰まっています。
③【2LDK】家事ラク＆収納しっかり平屋（26坪）
「片付けやすく、暮らしやすい家にしたい」というご家族にぴったりな平屋。家事動線と収納にこだわっていて、住んでからもラクさが続きます。
間取り：2LDK(主寝室8帖+洋室4.5帖) LDK18帖
キッチンカウンターは使いやすい高さにしたことで、ダイニングテーブルを置かずに、リビングを広く使うのもアリです。
キッチンの背面にはカウンター収納とさりげないオープン棚が。ダイニングからも見える収納はお部屋のアクセントになります。
真っ赤なりんご柄がアクセントのクロスを貼ったパントリーは、しまいたいものに合わせて高さを調節できるのがポイントです。すぐ隣の掃除用具入れも家事のしやすさを助けています。
ランドリールーム兼洗面室。天井からポールが吊るされていて、洗濯が終わったらすぐ干せる、完璧な家事動線を実現しています。
すぐ隣にはファミリークローゼットがあり、室内干しで衣類が乾いたらそのままクローゼットにかけられます。
④【2LDK】趣味とプライベートが両方できる平屋（23坪）
多趣味なご主人と、お料理教室の先生の奥さまのお家。共有スペースとプライベート空間の分け方が上手で、23坪でも窮屈に感じにくいのが魅力です。
間取り：2LDK(洋室5帖+洋室8帖ロフト6帖) LDK19帖
白を基調とした外観に、木製サッシがアクセント。外構の石も自然でおしゃれな雰囲気を演出しています。
ころんとかわいい洗面ボウルが玄関でお出迎え。家に入ってすぐ手が洗えるので気持ちよく過ごせます。
お料理教室をされている奥様のため、キッチンを主としたLDK。アイアンと天然木の組み合わせがシンプルながらも大人な印象で居心地の良い空間を実現しています。
プライベートな空間である趣味部屋は好きをとことん。本棚風のアクセントクロスがよく映えます。
階段下のデッドスペースも有効活用。オープンの収納棚を作ることで、無駄のないすっきりとスペースを使えます。
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「コンパクトな平屋」を、実際のお家で体感しませんか？
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コンパクトな平屋の事例を見たところで、次は実際に平屋のメリットや家づくりで注意しておくポイントを押さえていきましょう！
20坪台の「小さい平屋」が一人暮らし・二人暮らしに選ばれる理由
1. 家事動線が最短！掃除もラクな「小さな家」の魅力
ワンフロアだから、家族の気配を感じやすく、自然と顔を合わせる回数も増えます。階段がないだけで、家事の移動が減り、洗濯や掃除がラクになって、毎日の家事効率がアップ叶います。
2. 土地も予算も無理しなくていい
延床面積を抑えると、土地の広さもそこまで必要ありません。50坪前後でも「駐車3台＋ちょっと庭」が叶い、人気の市街地に建てるという選択肢も広がります。
面積を抑えた分、キッチンや壁、床など“好きなところ”に予算を回せます。メリハリが付くと、満足度がぐっと上がります。
3. 岐阜の夏冬も冷暖房が効きやすい
家がコンパクトだと、冷暖房が効きやすくなります。暑い岐阜の夏も、冷え込む冬も、ムダな電気を使いにくいのがうれしいところ。家の中の温度差も出にくく、ヒートショック対策にもつながります。
4. 建てた後の維持費もスマートに
床面積が小さいと、固定資産税の負担も軽くなります。面積が小さいほど外壁塗装やリフォーム費用を抑えやすいです。
20坪の間取りで失敗しないための「広さ」と「収納」の考え方
プライバシーの確保
距離が近いぶん、仕事部屋は“個室”が安心です。
収納
壁面収納やロフトを使うと、収納量はカバーできます。
まとめ：コンパクト平屋、結局どう？
20坪台でも、工夫すればちゃんと広く暮らせます。
「土地は広くないけど、駐車場も庭もほしい」そんな方こそ、無理のないコンパクト平屋がおすすめです。
たとえばご夫婦おふたりや家族3人暮らしなど、部屋数を増やすよりも「暮らしやすさ」を大事にしたい方には、平屋がちょうどいいサイズ感です。
コーケツホームズでは、暮らし方に合わせて平屋をご提案しています。土地がまだ決まっていなくてもOKです。お気軽にご相談ください。
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